Kennisbank
Wat je als koper over de VvE moet weten
Uitleg over reservefonds, MJOP, notulen en nieuwe regels, met wat we zien in echte VvE-dossiers.
Rekentools
Aankoopmakelaar: wat kost het en wat krijg je ervoor?
Een aankoopmakelaar kost meestal € 2.500 tot € 5.000, of een percentage van de koopsom. Wat je daarvoor krijgt, wanneer het de moeite waard is, en wanneer je het bij een appartement ook zelf kunt.
Gepubliceerd 28 oktober 2026zonder makelaarfinanciënAppartement kopen zonder aankoopmakelaar? Bespaar niet op de VvE-check
Zonder aankoopmakelaar bespaar je al snel € 2.500 tot € 5.000. Wat een makelaar normaal voor je doet, hoe je dat zelf regelt, en waarom je dat geld niet kwijt wilt raken aan de VvE.
Gepubliceerd 28 oktober 2026zonder makelaaraankoopDeze vragen stel je de verkopend makelaar over de VvE
Koop je zonder eigen makelaar, dan moet je zelf doorvragen over de VvE. Twaalf vragen over onderhoud, geld en besluiten, en wat een vaag antwoord kan betekenen.
Gepubliceerd 28 oktober 2026zonder makelaarvve-bijdrageMJOP lezen: zo zie je of er dure verrassingen aankomen
Een meerjarenonderhoudsplan is vaak tientallen pagina's tabellen. Zo lees je het als koper in vijf stappen, van de datum en het prijspeil tot het jaar waarin het reservefonds tekortschiet.
Gepubliceerd 28 oktober 2026onderhoudreservefondsVvE-stukken zelf beoordelen: checklist voor kopers zonder makelaar
Welke VvE-stukken je opvraagt, waar je in elk stuk op let en welke rode vlaggen betekenen dat je moet doorvragen. Het werk van een aankoopmakelaar, op een rij.
Gepubliceerd 28 oktober 2026zonder makelaaronderhoudreservefondsBieden op een appartement: de regels, van onder bod tot biedlogboek
Mag de verkoper met anderen praten als het huis onder bod staat? Moet hij het hoogste bod nemen? Is een mondeling akkoord bindend? De regels bij bieden op een woning, met het NVM-protocol dat sinds februari 2026 geldt.
Een appartement kopen: hoe gaat dat, stap voor stap?
Van budget en bod tot de sleutel bij de notaris. Alle stappen bij het kopen van een appartement, met de bedenktijd, de ontbindende voorwaarden, de VvE-stukken en de kosten koper in 2026.
Wat is een VvE en waarom betaal je elke maand een bijdrage?
Koop je een appartement, dan word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Wat de VvE doet, wie er beslist, waar je maandelijkse bijdrage naartoe gaat en wat je als koper moet controleren.
Gepubliceerd 27 oktober 2026aankoopvve-bijdragereservefondsWelke documenten heb je nodig voor je hypotheek en de notaris?
De bank wil je inkomen, je taxatie en je koopakte zien, de notaris wil weten waar je eigen geld vandaan komt. Welke stukken je moet aanleveren als je een appartement koopt, waarom, en wanneer.
Kosten splitsingsakte: opvragen, laten controleren en wijzigen
Een kopie kost € 19,85 bij het Kadaster, een wijziging via de notaris al snel enkele duizenden euro's. Alle kosten van de splitsingsakte op een rij.
Gepubliceerd 25 oktober 2026splitsingsaktefinanciënjuridischSplitsingsakte lezen: waar let je op als koper?
Een splitsingsakte is tientallen pagina's juridische tekst. Zo lees je hem in zes stappen, van het modelreglement tot je aansprakelijkheid voor achterstallige bijdragen.
Gepubliceerd 25 oktober 2026splitsingsaktejuridischSplitsingstekening opvragen: zo kom je eraan en zo lees je hem
De splitsingstekening krijg je alleen samen met de splitsingsakte bij het Kadaster, voor € 19,85. Wat erop staat, en waar je als koper op let.
Gepubliceerd 25 oktober 2026splitsingsakteSplitsingsakte opvragen: Kadaster € 19,85, via ons € 9,95
Zo vraag je de splitsingsakte van je VvE op bij het Kadaster, inclusief splitsingstekening. Kosten, levertijd, en waarom je ook de wijzigingsakten nodig hebt.
Gepubliceerd 22 oktober 2026splitsingsakteDe nieuwe VvE-wet: wat verandert er voor kopers van een appartement?
Het kabinet wil dat VvE's onderhoud en verduurzaming met gewone meerderheid kunnen besluiten en een MJOP voor 30 jaar opstellen. Wat betekent dat voor jou als koper?
Gepubliceerd 20 oktober 2026juridischonderhoudverduurzamingHoe groot moet het reservefonds van een VvE zijn?
De wet schrijft voor hoeveel een VvE per jaar moet reserveren, niet hoe groot het fonds moet zijn. Zo check je als koper of het reservefonds genoeg is voor het geplande onderhoud.
Gepubliceerd 20 oktober 2026reservefondsonderhoudfinanciënHoeveel VvE-bijdrage is normaal in 2026?
Appartementseigenaren betalen gemiddeld zo'n € 270 per maand aan de VvE, maar het verschil per gebouw is groot. Waarom een lage bijdrage niet altijd goedkoop is, en hoe je dat als koper checkt.
Gepubliceerd 20 oktober 2026vve-bijdragereservefondsonderhoudfinanciënVvE-lening bij aankoop van een appartement: wat neem je over?
Heeft de VvE een lening voor onderhoud of verduurzaming? Dan betaal je die als koper mee. Wat dat betekent voor je maandlasten, je hypotheek en de overdrachtsbelasting.
Gepubliceerd 20 oktober 2026aankoopfinanciënbelastingverduurzaming
Benieuwd wat er in jouw VvE-stukken staat?
Upload de documenten die je van de verkoper kreeg. Binnen een minuut zie je waar de risico's zitten.
Start je gratis checkNog geen stukken van de verkoper?
Ontvang de checklist als pdf: welke VvE-documenten je opvraagt en waar je op let.