Kennisbank
Wat je als koper over de VvE moet weten
Uitleg over reservefonds, MJOP, notulen en nieuwe regels, met wat we zien in echte VvE-dossiers.
Bieden op een appartement: de regels, van onder bod tot biedlogboek
Mag de verkoper met anderen praten als het huis onder bod staat? Moet hij het hoogste bod nemen? Is een mondeling akkoord bindend? De regels bij bieden op een woning, met het NVM-protocol dat sinds februari 2026 geldt.
Een appartement kopen: hoe gaat dat, stap voor stap?
Van budget en bod tot de sleutel bij de notaris. Alle stappen bij het kopen van een appartement, met de bedenktijd, de ontbindende voorwaarden, de VvE-stukken en de kosten koper in 2026.
Wat is een VvE en waarom betaal je elke maand een bijdrage?
Koop je een appartement, dan word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. Wat de VvE doet, wie er beslist, waar je maandelijkse bijdrage naartoe gaat en wat je als koper moet controleren.
Gepubliceerd 27 oktober 2026aankoopvve-bijdragereservefondsWelke documenten heb je nodig voor je hypotheek en de notaris?
De bank wil je inkomen, je taxatie en je koopakte zien, de notaris wil weten waar je eigen geld vandaan komt. Welke stukken je moet aanleveren als je een appartement koopt, waarom, en wanneer.
Kosten splitsingsakte: opvragen, laten controleren en wijzigen
Een kopie kost € 19,85 bij het Kadaster, een wijziging via de notaris al snel enkele duizenden euro's. Alle kosten van de splitsingsakte op een rij.
Gepubliceerd 25 oktober 2026splitsingsaktefinanciënjuridischSplitsingsakte lezen: waar let je op als koper?
Een splitsingsakte is tientallen pagina's juridische tekst. Zo lees je hem in zes stappen, van het modelreglement tot je aansprakelijkheid voor achterstallige bijdragen.
Gepubliceerd 25 oktober 2026splitsingsaktejuridischSplitsingstekening opvragen: zo kom je eraan en zo lees je hem
De splitsingstekening krijg je alleen samen met de splitsingsakte bij het Kadaster, voor € 19,85. Wat erop staat, en waar je als koper op let.
Gepubliceerd 25 oktober 2026splitsingsakteSplitsingsakte opvragen: zo werkt het en wat kost het
Geen splitsingsakte bij de verkoopstukken? Dan vraag je hem op bij het Kadaster. Wat het kost, wat je erbij krijgt en waar je als koper op let.
Gepubliceerd 22 oktober 2026splitsingsakteDe nieuwe VvE-wet: wat verandert er voor kopers van een appartement?
Het kabinet wil dat VvE's onderhoud en verduurzaming met gewone meerderheid kunnen besluiten en een MJOP voor 30 jaar opstellen. Wat betekent dat voor jou als koper?
Gepubliceerd 20 oktober 2026juridischonderhoudverduurzamingHoe groot moet het reservefonds van een VvE zijn?
De wet schrijft voor hoeveel een VvE per jaar moet reserveren, niet hoe groot het fonds moet zijn. Zo check je als koper of het reservefonds genoeg is voor het geplande onderhoud.
Gepubliceerd 20 oktober 2026reservefondsonderhoudfinanciënHoeveel VvE-bijdrage is normaal in 2026?
Appartementseigenaren betalen gemiddeld zo'n € 270 per maand aan de VvE, maar het verschil per gebouw is groot. Waarom een lage bijdrage niet altijd goedkoop is, en hoe je dat als koper checkt.
Gepubliceerd 20 oktober 2026vve-bijdragereservefondsonderhoudfinanciënVvE-lening bij aankoop van een appartement: wat neem je over?
Heeft de VvE een lening voor onderhoud of verduurzaming? Dan betaal je die als koper mee. Wat dat betekent voor je maandlasten, je hypotheek en de overdrachtsbelasting.
Gepubliceerd 20 oktober 2026aankoopfinanciënbelastingverduurzaming
Benieuwd wat er in jouw VvE-stukken staat?
Upload de documenten die je van de verkoper kreeg. Binnen een minuut zie je waar de risico's zitten.
Start je gratis checkNog geen stukken van de verkoper?
Ontvang de checklist als pdf: welke VvE-documenten je opvraagt en waar je op let.